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              新聞資訊
              新建造 新服務 新模式!湖南建設投資集團“百工人驛”新型模塊化公寓廣受好評
              發布時間:2024-02-23
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                2月20日上午,由湖南建設投資集團攜手湘潭綜合保稅區管委會(以下簡稱“湘潭綜保區”)共同打造的模塊化保障性租賃住房示范項目百工人驛公寓正式揭牌。該項目為保障性租賃住房示范項目,是湖南建設投資集團多維度創新模式,加快形成新質生產力,實現科技成果轉化的可推廣復制項目。湘潭市委書記劉志仁,湖南建設投資集團黨委書記、董事長蔡典維等領導出席并揭牌。

              新建造 新服務 新模式!湖南建設投資集團“百工人驛”新型模塊化公寓廣受好評(圖1)

                湖南建設投資集團是一家以房屋建筑施工、路橋市政建設施工、水利水運港口碼頭建設施工,能源環?;A設施建設施工,工程建筑勘察設計咨詢和智慧建筑,房地產,服務自身的產業投資及金融業務為主業的大型千億級國有企業集團,主體信用等級AAA,位居2023中國企業500強第164位、2023湖南企業100強第3位。為湖南省第一家獲評“省長質量獎”的省屬建筑企業,并榮獲“全國五一勞動獎狀”“全國脫貧攻堅先進集體”等榮譽。

              新建造 新服務 新模式!湖南建設投資集團“百工人驛”新型模塊化公寓廣受好評(圖2)

                百工人驛公寓由湖南建設投資集團旗下-中湘智能建造有限公司子公司湖南建匠信息科技有限公司(以下簡稱“建匠科技”)全程投資運營,該項目地處湘潭綜保區,總建筑面積8368.61平方米,共有216間宿舍,分為六人間、四人間、雙人間,可容納684人居住。建成后,有效緩解了湘潭綜保區運營多年來無配套產業工人住宿設施的局面,解決了員工與企業共同關心的問題。剛建成落地就全部 被預定,入住率達100%。

              新建造 新服務 新模式!湖南建設投資集團“百工人驛”新型模塊化公寓廣受好評(圖3)

                當日,參加活動領導一行現場調研了湖南建設投資集團金鱗甲模塊化建筑工廠、百工人驛公寓,全面聽取了項目投資、建造、運營、服務等情況,對項目給予高度評價。并表示該項目在盤活國有閑置資產、解決園區生活配套、服務企業員工更好生活方面起到了標桿示范作用,期望進一步做強做優百工人驛公寓的發展模式,更好地服務園區與企業的經濟發展,為建設現代化新湘潭提供強大支撐。

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                據悉,“百工人驛”新型模塊化公寓主要有“三大新亮點”,其建設模式可向湖南省乃至全國綜保區及其他新建產業園進行推廣復制,解決產業園區資產閑置、配套不足、企業員工住宿不便等問題,在保障公益性與功能性的條件下,該項目的模式與技術可滿足未來產業的發展需要。

                其一是新建造。百工人驛公寓采用的是金鱗甲模塊化建筑體系,模塊化建筑的特點在于,相比傳統建筑,在產能、效率、質量都提升的基礎上,工程總成本減少。該項目以冷彎薄壁型鋼模塊單元體為載體,在工廠內完成單元體結構、建筑、機電、裝飾的全專業集成,項目現場直接采用疊箱+打包帶施工體系將398個箱體模塊組合。金鱗甲模塊化建筑體系每平方米質量減輕60%,施工現場無濕作業,建筑垃圾減少70%,可以節能降耗40%;從建設到精裝修交付,整個周期僅25天,節約時間和經濟成本,踐行了新型建筑工業化“像造汽車一樣造房子”的發展理念。

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                其二是新服務。構建生產力服務平臺。以勞動者、勞動資料、勞動對象及其優化組合的躍升為基本內涵,打造“百工人服”“百工得”等數字化服務平臺,覆蓋藍領人群,形成數據庫畫像,提供企服咨詢、任務發布、業務外包、用工市場、員工生活、薪稅支付、職業畫像等功能。通過鏈接工人平臺企業,構建新的價值鏈和適應于互聯網時代的平臺化用工新生產關系,致力于面向藍領和灰領行業,數字解耦優化企業的生產場景,將社會化的勞動力要素通過平臺的匹配為企業所用,對于B端企業,實現用工環節降本增效;對于C端工人,便捷服務薪稅福利支付及周邊生活配套。服務保障新就業群體。實現線上化預定,以“服務式公寓”標準進行運營,擁有完善的生活服務及休閑配套設施,讓每一個勞動者都有尊嚴的在城市中奮斗。房間配套熱水器、空調、家具、衛浴等設施,實現拎包入??;項目配套物業、食堂、超市、快遞、體檢、理發等服務;配備了通勤小車,上下班定點接送入住工人。還可兼顧周邊新就業群體的短租服務,助推保障性租賃住房向更好的方向發展。

                其三是新模式。通過土地租賃盤活國有閑置資產,解決園區生活配套設施。該項目是盤活國有土地資產,引導社會投資建設保障性租賃住房的一次具體嘗試。采用EPMC+BOT建造投資模式,對閑置國有土地進行調規并租賃使用,政府通過免收土地租金、給予項目特定年限運營權,項目正式運營后的第六年獲取固定收益的方式參與到項目中。這種方式讓土地使用率得到提高,不僅能給政府帶來更多收益緩解財政資金壓力,還提升園區綜合配套能力。

              新建造 新服務 新模式!湖南建設投資集團“百工人驛”新型模塊化公寓廣受好評(圖4)

                據悉,湖南建匠信息科技有限公司專注面向生產密集型行業、中小微企業、新就業群體等,搭建生產性服務平臺,做好行業業態聚合者和推動者,圍繞生產性行業產業鏈、供應鏈和價值鏈,建立全流程、一體化的產業服務體系閉環,助力企業實現數字化轉型升級。目前業務包含易匠通專業用工服務平臺、筑企通建筑數字技術產業園、百工人服企業用工咨詢服務平臺、料小盟建材供應鏈平臺等多款工具級SaaS應用和多個互聯網創新產品。(何力杰 鄒書峰)

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